アクアプレイス京都西院

  • 京都府京都市右京区西院日照町

  • 阪急京都本線 / 西院駅 徒歩12分

  • 2017年築 / 7階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
1,850万円
83.5万円/㎡
相場
1,797万円
81.1万円/㎡
1,537
1,710
1,884
2,057
AI査定結果
推定相場価格
1,797万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,710万円〜1,884万円
77.2万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アクアプレイス京都西院
1,850万円（83.5万円/㎡）/ 7階 / 22.16㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は71.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/241,850万円83.5万円7階 22.16㎡ 1K東
2025/11/241,900万円85.7万円6階 22.16㎡ 1K-
2024/10/091,700万円66.0万円6階 25.74㎡ 1K東
2024/07/231,700万円65.7万円6階 25.86㎡ 1DK東
2024/07/121,700万円66.0万円6階 25.74㎡ 1DK-
2023/12/261,730万円67.6万円5階 25.61㎡ 1DK東
2023/12/261,700万円65.8万円6階 25.84㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は77.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
アクアプレイス京都西院
京都市右京区西院日照町
西院駅12分 1,850万円83.5万円22.16㎡1K7階 / 7階建 東2017年68戸RC
2025/07/28ベラジオ京都西院ウエストシティIII
京都市右京区西院安塚町
西院駅14分 1,850万円70.4万円26.28㎡1K1階 / 7階建 南2021年49戸RC
2026/02/15ベラジオ京都西院ウエストシティII
京都市右京区西院日照町
西院駅11分 2,100万円83.3万円25.2㎡1K4階 / 7階建 南2019年74戸RC
2026/02/27ファステート京都西院パール
京都市右京区西院西寿町
西院駅11分 1,800万円79.6万円22.62㎡1K6階 / 6階建 西2022年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.9%下落、京都市右京区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は京都市右京区の平均と比較して0%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比-4.9%
京都市右京区
83.5万円/㎡
前年比+3.3%
京都府
京都市右京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アクアプレイス京都西院
所在地京都府京都市右京区西院日照町
交通阪急京都本線西院駅徒歩12分
築年月2017年
階数7階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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